На что обратить внимание при выборе участка: категория земли, коммуникации?

Добрый день. Рассматриваем покупку земли промышленного назначения под склад с небольшой сборкой. Интересует именно собственность, не аренда, так как планируем брать кредит под залог. На что обратить внимание при выборе участка: категория земли, коммуникации, ограничения по застройке? Были случаи, когда участок вроде купили, а подключиться к сетям оказалось дороже самой земли. Кто сталкивался, посоветуйте, как проверять такие вещи до сделки и к кому обращаться за нормальными предложениями в Подмосковье и соседних областях?

Про сети вы правы, это главная ловушка, поэтому смотрите площадки, где они уже включены в цену. Мы рассматривали продажу земельных участков промышленного назначения в Промпарке Струнино: на гектар в стоимость входят газ, электроэнергия, вода и канализация, лимиты при необходимости можно увеличить. Категорию земли и отсутствие обременений всё равно проверьте по выписке. Юристу стоит показать и договор, и схему парка с границами участка. Залог под кредит заранее обсудите со своим банком, оценку у них могут сделать по-разному.